31 de Agosto de 2011

Rosario Rowing Club

SOCIOS, AMIGOS, PERIODISTAS, FUNCIONARIOS, POLITICOS,
AUTORIDADES, CIUDADANIA….

Ponemos en su conocimiento la problemática que está padeciendo la institución
Rosario Rowing club.

ANTECEDENTES

1) Durante muchos años se quiso construir un gimnasio en el RRC, nunca se pudo por
un tema económico, socios de la institución, arquitectos e ingenieros, prepararon un
anteproyecto, el cual fue puesto a consideración de los socios y estos decidieron
esforzarse por conseguirlo. Se aplicó una cuota para obras y por años se fue pagando,
con estos fondos se compraron materiales que se acopiaron y como hace una familia,
de a poco empezamos a ponernos en marcha. El anteproyecto se hizo proyecto, lo
empezamos a valorizar en toda  dimensión y nos dimos cuenta que estábamos muy
lejos de los costos del mismo. Empezó el 2009, caos económico de por medio y para
nosotros fue una oportunidad de aprovechar una muy buena oferta para comprar la
estructura y la cubierta, con lo ahorrado, más un crédito y plata anticipada por servicios
que los socios pagaron, logramos contratar esta etapa de la obra. La obra se inició sin
permisos y llegamos hasta el montaje de la estructura y la cubierta cuando la
Municipalidad nos clausuró la misma, argumentando erróneamente además que, el club 
violó la clausura dos veces, lo cual no fue así, pues no continuamos el montaje, sólo
rellenamos con tierra unos pozos que quedaron durante la construcción de las bases.
Ese sector, unos 1000 mt2, es transitado por niños de todas las edades  y no podíamos
soslayar un  peligro latente como el que teníamos.

2) Ante esto nos reunimos con Obras particulares de la Municipalidad, cuyos funcionarios
nos manifiestan que la altura del gimnasio, unos 10 metros, en su parte más alta, dado
que es una cubierta de una sola agua con materiales de primera calidad -;  excedía de
los 6 metros que reglamenta el Código urbano y para poder lograr la habilitación
debíamos pedir una excepción al mismo, y tramitarla ante el Concejo Municipal.

Ante esta situación, solicitamos este pedido de excepción fundado en:

1.- El destino de la instalación por la cual se solicita la excepción: Un gimnasio cubierto
alienta a nuestra juventud a la practica deportiva, dando a nuestros jóvenes actividades
que los alejen de los graves problemas de alcohol y drogas que amenazan a nuestra
sociedad, más allá de lo importante que es para la sociedad en su conjunto contar con
mejores instalaciones para forjar deportistas, no es una obra destinada a generar una
actividad económica, ESTO NO ES UN SALON DE FIESTAS, NI UN BAR NI UNA
GUARDERIA NAUTICA
 
2.- El lugar donde se está construyendo el polideportivo:
2.1)  El Rosario Rowing Club, con 122 años de historia, es el 2º club más antiguo de
nuestra ciudad.,  es propietario de los terrenos en los cuales se está construyendo el
polideportivo
2.2)  Esta en concordancia lineal con otro edificio de vieja data y con aprobación municipal 
que supera ampliamente la altura máxima establecida para el sector, con lo cual su
incidencia visual ortogonal es nula.
2.3)  El proyecto general mejora la estética de la institución y sus aledaños.

3.- Las instalaciones del RRC son utilizadas por las escuelas de la zona de Alberdi para
dar clases de educación física y para realizar jornadas recreativas (Escuela Carrasco,
Medalla Milagrosa y otras) por lo cual aprobar esa excepción sería positivo no sólo para
la gran masa de asociados de nuestra institución, sino para toda la comunidad escolar
de esa zona que realiza actividades en el club y que en días de lluvia no pueden dictar
clases, es un gran ahorro para el estado Municipal, provincial o nacional, que
deberían dotar a todas las escuelas con instalaciones aptas para la práctica
de sus actividades.

4.- La norma permite que en la zona se construyan polideportivos, pero un polideportivo
con 6 metros de altura no sirve para su fin, pues deportes como voley, basket, exigen
medidas mínimas reglamentarias a partir de los 7 metros y es esta la única razón por la
cual se solicita esta excepción, ya que cumple en un todo con lo referido a factor de
ocupación, índice edilicio, línea de edificación, cerramiento visual al río, calidad de los
materiales a utilizar, etc.

5.- Los fondos con los cuales se construye esta obra son fondos propios, fruto de ahorro
de gastos, cuotas especiales y pagos anticipados de los socios y un crédito bancario
obtenido al efecto, todo sacrificio, nada subsidiado.

Mientras tramitamos esto, un vecino no frentista, contrata un estudio muy prestigioso de
la ciudad, amenaza a nuestra institución con hacerle un juicio por daños y perjuicios, ya
que esta obra supuestamente le interrumpe la vista al río e inicia una sutil campaña de
pasacalles, de informaciones muchas veces tendenciosas en medios en los cuales este
señor hace propaganda para su empresa (un importante mayorista de galletitas y
golosinas) y un lobby permanente con varios concejales, y muy especialmente con los que
integran la comisión de planeamiento.

Nosotros pedimos una reunión con la comisión de planeamiento en la cual se nos trata muy
duramente, en especial una integrante, quien nos manifiesta su disconformidad con
autorizar esta excepción, fundada en que se debió pedir permiso antes de hacer la obra.
Le explicamos que debía ver el fondo de la cosa  y no la forma pero en nada cambió su
actitud.

HECHOS ACTUALES

Nos informan que la comisión deniega nuestro pedido y que de no presentar recurso alguna
en 15 días pasa a archivo.

Con el objeto de analizar si la ley es pareja para todos, comenzamos a interiorizarnos sobre
otras excepciones otorgadas por el concejo y nos encontramos que se han autorizados varias,
que infringían la normativa al código urbano, muchas de ellas, obras sin permiso como
la nuestra, autorizaciones a instituciones a usar terrenos públicos (clubes del parque
independencia y de la costa) y la que consideramos la más insólita de todos es la otorgada
al BAR  frente de nuestro club, en la cual se le permite regularizar (obra hecha sin permiso)
una serie de infracciones al código urbano,

• factor de ocupación,
• mayor altura que la permitida (8 metros),
• 4 pisos en el mismo plano cuando lo máximo son dos,

Es decir algo fuera de lugar en muchos aspectos, que el concejo  aprobó en diciembre
del 2009.   

Ante esto  nos preguntamos :

• Que poder tiene este vecino para lograr que el concejo escuche su voz y no la de
  600 firmas de ciudadanos, inclusive la de vecinos frentistas a nuestro club, apoyo
  de escuelas, entidades intermedias como clubes de la costa, AREDA, etc.
• Porque se aprueba una excepción a un boliche que hizo obras sin permiso, y
  transgrede varios puntos de la norma, no sólo uno como nosotros.

Puede  ser la política y los que actúan en ella tan mezquinos, como para no permitir la
habilitación de un “GIMNASIO” , sólo porque el RRC tiene algunos socios del partido
socialista?

Prefieren algunos concejales que se baje la altura y sea una guardería náutica o un salón
de fiestas, o se pueda alquilar para que allí funcione un boliche, y no le moleste la visual
al vecino amigo de varios de ellos?

Estamos en medio de un problema político entre oficialismo-oposición y viceversa?
Será que al concejo le parece mejor promover la noche que la practica de deportes??

 José Luis Berrio
Presidente

Asociación Rosarina de Entidades Deportivas Amateurs - Buenos Aires nº 1252  . Tel 4242301. 
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